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Nombreux sont ceux qui rêvent de vivre de leurs rentes immobilières. Cependant la transaction, la gestion et la promotion nécessitent des compétences pointues, une connaissance fine du marché, et une capacité à prendre des risques.

Anthony Guillou Responsable de portefeuille
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La location meublée - un choix avantageux

Que ce soit de l’habitation ; en saisonnière / touristique ; en gîtes / chambre d’hôtes ; ou en résidence services; la location meublée est un régime fiscal qui vous permet de réduire vos impôts.

Différents supports d’investissements, en fonction de vos projets

Revenus complémentaires, transmission, constitution de patrimoine

Investisseur particulier (Revenus fonciers)

Certains supports permettent d’amortir le bien acquis, et donc de réduire vos impôts.

Location meublée professionnelle ou non professionnelle LMP / LMNP

  • Micro BIC
  • Régime réel

En société

  • SARL à l’IS
  • SCI à l’IS

Et d’autres permettent de jouer sur la plus-value en cas de revente :

  • SCI à l’IR
  • SARL

D’autres encore combinent les deux avantages :

  • SARL à l’IR (SARL de famille)

Des dispositifs fiscaux pour obtenir davantage de rabais sur la fiscalité

  • Censi Bouvard – Défiscalisation d’un investissement locatif neuf
  • Pinel – Réduction de l’impôt sur le revenu pour investissement locatif

Ces dispositifs vous permettent de bénéficier de réduction d’impôt, mais sont soumis à des conditions diverses.

La rentabilité de vos investissements dépend aussi de vos choix de gestion locative

Autonome

  • Vous assurez la recherche de locataires, les mises en locations, le suivi administratif et financier
  • Communication sur les plateformes en ligne (Airbnb, Booking, Expedia…)

Déléguée

  • Agence pour les locations longue durée (supérieur à 3 mois)
  • Pour la location courte durée, possibilité de faire appel à des sociétés conciergerie

Semi déléguée

  • Délégation uniquement de la recherche de locataire (créatuib et diffusion d’annonces, gestion des annonces
  • Délégation de la partie conciergerie (entrées, sorties des locataires, service ménage et linge, la maintenance…)
  • Délégation du suivi administratif et financier

 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Prenons un café !

Grille tarifaire

Investisseurs, retrouvez ci-dessous nos tarifs :

  • Nos prestations
  • LMNP - Forfait sans adhésion CGA (Centre de Gestion Agrée)
    400€
  • LMNP - Forfait avec adhésion CGA (Centre de Gestion Agrée)
    465€
  • LMNP - Forfait 1ère année pour la constitution du dossier
    150€
  • LMP - Forfait annuel
    900€
  • Options - Comparaison des différents supports d'investissements
    À partir de 150€
  • Options - Réalisation d'un prévisionnel (pour un bien)
    150€
  • Options - Immatriculation entreprise individuelle auprès du greffe
    65€
  • Options - Adhésion à un centre de gestion agréé
    65€
  • Options - Bien ou lot supplémentaire (prix par lot-bien)
    150€
  • Options - Déclaration d'impôt sur le revenu 2042 et 2042 C
    À partir de 150€
  • Options - Déclaration d'IFI
    À partir de 150€
  • Options - Formalités juridiques annuelles - investissements via une SARL
    500€
  • Options - Formalités juridiques annuelles - investissements via une SCI
    250€
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